Từ năm 1992 đến nay, Nam Long đã xây dựng và bàn giao 8 khu đô thị với hơn 10.000 sản phẩm tại TPHCM và các tỉnh phía Nam. Nhưng với Izumi City, Nam Long làm điều mà tập đoàn chưa từng làm trước đó: mời hai tập đoàn Nhật Bản cùng tham gia phát triển một dự án duy nhất. Hankyu Hanshin Properties nắm 34,9% cổ phần và Tokyu Corporation nắm 15,1%, cả hai đều là tập đoàn đường sắt và bất động sản có lịch sử hàng trăm năm tại Nhật. Sự hiện diện của 2 đối tác này tại Izumi City cho thấy mức độ cam kết và nguồn lực được đổ vào dự án ở mức khác biệt so với các dự án trước đó của Nam Long.
Nam Long và hành trình hơn 30 năm
Nam Long được thành lập năm 1992 với vốn điều lệ 700 triệu đồng, thuộc thế hệ doanh nghiệp tư nhân đầu tiên trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam. Giai đoạn đầu, tập đoàn tập trung phát triển dòng căn hộ tầm trung Ehome và Flora tại các quận ven TPHCM, phục vụ nhu cầu an cư cho nhóm khách hàng mua nhà lần đầu. Tiếp đến, Akari City tại Bình Tân và Mizuki Park tại Bình Chánh đánh dấu giai đoạn Nam Long nâng quy mô lên khu phức hợp căn hộ có tiện ích nội khu đồng bộ.
Bước chuyển quan trọng nhất đến với Waterpoint tại Long An với quy mô 355ha – Nam Long lần đầu tiên phát triển ở quy mô khu đô thị. Kinh nghiệm từ Waterpoint được Nam Long tiếp tục áp dụng vào Izumi City, dự án 170ha tại Long Hưng, Đồng Nai với tổng mức đầu tư theo phê duyệt khoảng 18.600 tỷ. Tuy nhỏ hơn Waterpoint về diện tích, nhưng Izumi City phức tạp hơn về mô hình phát triển khi áp dụng chuẩn Modern Township theo triết lý Nhật Bản, với 5 trục đô thị, hệ thống compound biệt lập và đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố vườn, shophouse, biệt thự đến căn hộ cao tầng.
Hankyu Hanshin và Tokyu Corporation cùng góp mặt
Hankyu Hanshin Properties – đối tác nắm 34,9% cổ phần Izumi City, là thành viên của Tập đoàn Hankyu Hanshin Holdings với lịch sử hơn 100 năm trong lĩnh vực đường sắt và bất động sản tại vùng Kansai, Nhật Bản. Hankyu Hanshin tham gia trực tiếp vào quy hoạch tổng thể và giám sát chất lượng xây dựng Izumi City ngay từ giai đoạn đầu. Mô hình Modern Township mà dự án áp dụng bắt nguồn từ kinh nghiệm phát triển đô thị gắn liền giao thông công cộng của tập đoàn này tại Nhật.
Tháng 7/2025, Izumi City đón thêm đối tác Nhật Bản thứ hai khi Nam Long chuyển nhượng 15,1% cổ phần cho Tokyu Corporation. Tokyu vận hành hệ thống tàu điện Tokyu tại Tokyo và phát triển hàng loạt khu đô thị dọc tuyến đường sắt này. Việc hai tập đoàn đường sắt và bất động sản hàng đầu Nhật Bản cùng rót vốn và tham gia phát triển một dự án tại Đồng Nai bổ sung cho Nam Long nguồn lực tài chính, kinh nghiệm vận hành đô thị quy mô lớn và chuẩn mực xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản mà một chủ đầu tư đơn lẻ trong nước khó có thể sở hữu đầy đủ.
Đội ngũ thiết kế quốc tế phụ trách từng hạng mục riêng biệt
Ngoài hai đối tác Nhật Bản, Izumi City quy tụ nhiều đơn vị thiết kế quốc tế được phân công theo chuyên môn cụ thể. AWP và WATG (Singapore) phụ trách kiến trúc, Arcadis (Hà Lan) tư vấn thiết kế cơ điện hạ tầng, Belt Collins (Hong Kong) thiết kế cảnh quan và TwoG (Việt Nam) phụ trách thiết kế nội khu. Mỗi đơn vị chịu trách nhiệm về một tầng chất lượng riêng, từ quy hoạch tổng thể, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc công trình đến cảnh quan và không gian công cộng. Cách phân chia này giúp từng hạng mục được kiểm soát bởi đơn vị chuyên sâu nhất trong lĩnh vực đó.
Hơn 30 năm hoạt động, 11 khu đô thị đã bàn giao và hơn hơn 31.000 gia đình tin chọn. Đó là nền tảng mà Nam Long tích lũy được trước khi bước vào Izumi City. Nhưng điều làm Izumi City khác biệt so với mọi dự án trước đó của Nam Long nằm ở đội ngũ đứng phía sau: hai tập đoàn Nhật Bản cùng góp vốn và tham gia phát triển, đội ngũ thiết kế quốc tế phụ trách từng hạng mục chuyên biệt.
