Izumi City đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý từ quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch 1/500 đến cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đô thị. Sổ hồng riêng từng căn tại giai đoạn đầu đã được cấp, cư dân đã nhận nhà và về sinh sống. Với khách hàng mua nhà, đây là nền tảng quan trọng nhất trước khi cân nhắc bất kỳ yếu tố nào khác về vị trí, tiện ích hay tiềm năng tăng giá.
Thủ tục pháp lý hoàn tất từ giai đoạn đầu
Izumi City tên gốc là Waterfront Đồng Nai, được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với quy mô ban đầu 367ha. Sau nhiều năm dự án không triển khai được dưới thời liên danh Keppel Land, DonaCoop và An Phú Long, Nam Long đã mua lại cổ phần, thu gọn quy mô còn khoảng 170ha và tái cấu trúc toàn bộ pháp lý theo quy định hiện hành. Quá trình này bao gồm hoàn tất quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đô thị.
Quy hoạch 1/500 là bước cuối cùng trong thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng hạ tầng và bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Khi bước này đã hoàn tất, rủi ro pháp lý lớn nhất của dự án được loại bỏ. Người mua nhà tại Izumi City giao dịch trên nền pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài đối với công dân Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài. Trong bối cảnh nhiều dự án cùng khu vực vẫn đang chờ phê duyệt quy hoạch hoặc chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nền tảng pháp lý sạch từ gốc trở thành lợi thế cạnh tranh cho Izumi City.
Sổ hồng riêng từng căn đã cấp tại giai đoạn đầu
Pháp lý hoàn chỉnh trên giấy tờ sẽ thiếu sức thuyết phục nếu chưa được kiểm chứng bằng thực tế. Tại Izumi City, giai đoạn đầu đã bàn giao từ cuối năm 2023, cư dân đã nhận nhà và sổ hồng riêng từng căn đã được cấp. Nam Long hiện đang hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ khách hàng còn lại tại giai đoạn 1. Tiện ích nội khu đã đi vào vận hành, khu đô thị đã có cư dân chuyển vào sinh sống.
Phân khu mới nhất, Izumi Canaria, cũng đã có giấy phép bán hàng với pháp lý hợp lệ, sẵn sàng cấp sổ hồng từng căn cho khách hàng. Nhà phố vườn tại Canaria mở bán từ giữa năm 2025 với giá khởi điểm từ 7,2 tỷ đồng, shophouse từ 9 đến 12 tỷ, biệt thự song lập từ 15 đến 22 tỷ. Khoảng 65% giỏ hàng Canaria đã được hấp thụ, cho thấy người mua sẵn sàng xuống tiền khi pháp lý đã rõ ràng và giai đoạn trước đã có kết quả bàn giao cụ thể để tham chiếu.
Pháp lý rõ ràng tạo nền tảng cho các giai đoạn tiếp theo
Khi pháp lý đã hoàn chỉnh từ gốc, quá trình mở bán các phân khu tiếp theo diễn ra thuận lợi hơn vì khách hàng yên tâm về quyền sở hữu. Đồng thời, nền tảng pháp lý sạch cũng giúp Nam Long thu hút được hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin (nắm 34,9% cổ phần) và Tokyu Corporation (nắm 15,1% cổ phần) cùng tham gia phát triển dự án. Các tập đoàn quốc tế khi rót vốn vào một dự án tại Việt Nam luôn đặt pháp lý lên hàng đầu trong quá trình thẩm định, và việc cả hai tập đoàn Nhật Bản đều chọn Izumi City là một cách xác nhận gián tiếp về tính minh bạch pháp lý của dự án.
Quyết định giao đất đã có, tiền sử dụng đất đã đóng, quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, sổ đỏ toàn khu đã cấp, sổ hồng riêng từng căn giai đoạn đầu đã đến tay cư dân. Đó là hành trình pháp lý mà Izumi City đã hoàn tất, và mỗi bước đều có thể kiểm chứng. Trong một thị trường mà nhiều dự án vẫn đang loay hoay với thủ tục, pháp lý hoàn chỉnh từ gốc chính là thứ giúp Izumi City tạo được niềm tin với khách hàng trước khi bất kỳ lời quảng cáo nào được nói ra.
